Bostadsrättsföreningen Vårt Hem nr 4
Vasastan, Stockholm
På den här sidan finns information rörande vanligt förekommande frågor från mäklare som sålt bostadsrätt i Bostadsrättsföreningen Vårt hem nr 4.
Ansträngning har gjorts för att informationen skall vara så tydlig och rättvisande som möjligt. Denna information är baserad på information från stadgar, årsredovisning, PM, protokoll eller liknande handlingar och det är dessa som gäller i det fall att detta dokument skulle innehålla någon avvikande information.
Har ni ytterligare frågor är ni välkomna att kontakta Styrelsen i Brf Vårt hem nr 4.
Föreningen var ursprungligen en bostadsförening (bildad 1916), men omregistrerades till Bostadsrättsförening 1994-12-31.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Rådrum AB.
Den tekniska förvaltningen sköts av Styrelsen.
Vatten, värme, ett källarförråd och ett vindsförråd ingår i avgiften. TV (must carry) analog och digital ingår. Obligatorisk avgift för bredband betalas samtidigt som avgiften (föreningen har gruppavtal med A3).
Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.
702002-5651
Föreningens stadgar föreskriver att avsättning till yttre reparationsfond ej skall ske.
Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening.
Föreningen medger ej juridisk person medlemskap i föreningen.
En pantsättningsavgift debiteras bostadsrättshavaren med 1% av prisbasbeloppet.
Ja, föreningen tillåter samägande, minsta ägarandel skall vara 10%.
Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet.
Byggnaden omfattar 2o lägenheter med bostadsrätt. Inga hyresrätter finns i huset.
Balkonger finns till alla lägenheter som har fönster mot gården.
Något särskilt rum för barnvagnar finns inte i fastigheten. Det är inte tillåtet att förvara barnvagnar i trapphuset.
Fastighetsbeteckning Smedjan 7.
Byggår 1918.
För alla renoveringar i fastigheten, byte av stammar etc, se lista fastighetsförbättringar.
Normalt ingår ett vindsförråd och ett källarförråd till varje lägenhet. Förråden är inte direkt knutna till respektive lägenhet, utan förrådsnummer anvisas av föreningen vid inflyttning.
Föreningen disponerar varken garage eller parkeringsplatser för uthyrning, utan hänvisar till Boendeparkering.
Föreningen saknar förenings-/gemensamhetslokal.
Hobbyrum för enklare snickerier/projekt finns i källaren.
På gården finns cykelparkering med tak och pollare för fastlåsning.
Här finns även trädgårdsmöbler och en gemensam grill.
Uttag i varje lägenhet:
I fastigheten finns två kontorslokaler för uthyrning. Uthyrning även av källarutrymme och plats på tak för mobilantenner.
Föreningens register över lägenheternas yta är baserad på ursprungliga uppgifter från när huset byggdes. Då officiella mätregler har ändrats sedan dess kan lägenhetens "verkliga" yta skilja sig från föreningens register. För att vara säker på lägenhetens aktuella yta rekommenderas att göra en uppmätning.
Post till de boende i fastigheten distribueras i fastighetens postboxar i entrén. Dagstidningar läggs i tidningshållaren utanför respektive ytterdörr.
Styrelsen skall godkänna alla väsentlig förändring eller renovering av lägenhet, i god tid innan ett eventuellt ingrepp kan påbörjas. Detta gäller särskilt rivning av väggar (oavsett bärande eller ej), omdragning av vatten/avlopp, gas och ventilation. Se PM om lägenhetsrenovering.
Säkerhetsdörrar installerades 2015 till de flesta lägenheter (på medlemmarnas egen bekostnad) i samband med trapphusrenovering. Säkerhetsdörrarna minskar risken för inbrott, ökar brandsäkerheten, samt förbättrar isoleringen mot ljud och drag från trapphuset. För de lägenheter som inte installerat säkerhetsdörr, kan sådan efterbeställas. Önskas detta ska medlemmen kontakta styrelsen.
Gemensam tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp samt utrymme att hänga tvätt i rumstemperatur..
Fastigheten värms upp med fjärrvärme.
Inga planer finns för avyttring av vinden.